不少种植大户都有这样的感觉：
成本之重在于 地 租
各地地租大盘点
这里有一份关于部分产粮大县土地流转价格的数据统计，仅供大家参考。（土地流转价格信息源于土流网）
01
部分产粮大县土地流转平均价格
（旱地）
地点
价格（单位：元/亩/年）
河北省宁晋县
1019
河北省大名县
1051
河北省景县
838
河北省辛集市
1028
重庆市开县
866
重庆市大足区
736
黑龙江省龙江县
805
黑龙江省绥化市北林区
502
黑龙江省海伦市
502
湖北省天门市
427
湖北省枣阳市
646
湖北省钟祥市
627
山西省永济市
557
山西省朔州市朔城区
562
云南省宣威市
698
云南省镇雄县
456
云南省保山市隆阳区
462
辽宁省新民市
756
辽宁省阜新蒙古族自治县
475
辽宁省开原市
377
四川省泸县
499
四川省巴中市巴州区
370
四川省宣汉县
480
安徽省濉溪县
445
安徽省蒙城县
330
安徽省涡阳县
330
贵州省遵义县
540
贵州省威宁彝族回族苗族自治县
278
内蒙古自治区科尔沁左翼中旗
435
内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区
322
青海省民和县
338
新疆维吾尔自治区伊宁县
370
02
部分产粮大县土地流转平均价格
（水田）
地点
价格（单位：元/亩/年）
上海市崇明县
2990
浙江省诸暨市
1147
浙江省平湖市
1136
黑龙江省讷河市
1264
黑龙江省五常市
1309
黑龙江省虎林市
809
江苏省兴化市
841
江苏省东海县
1026
江苏省睢宁县
1260
江苏省阜宁县
816
湖南省宁乡县
1373
湖南省湘乡市
1120
湖南省汉寿县
878
湖南省祁阳县
895
湖北省监利县
854
湖北省襄阳市襄州区
863
湖北省仙桃市
633
四川省南部县
874
四川省资中县
876
重庆市合川区
772
广东省廉江市
778
广东省台山市
765
广东省兴宁市
758
广西壮族自治区桂平市
645
广西壮族自治区博白县
638
广西壮族自治区武鸣县
908
安徽省怀远县
882
安徽省霍邱县
536
安徽省凤台县
665
江西省南昌县
823
江西省丰城市
514
江西省鄱阳县
500
江西省抚州市临川区
511
福建省浦城县
456
福建省宁化县
548
03
部分产粮大县土地流转平均价格
（水浇地）
地点
价格（单位：元/亩/年）
山东省平度市
1079
山东省陵县
848
山东省滕州市
875
山东省临邑县
848
山东省郯城县
1067
山东省商河县
1329
山东省东平县
873
陕西省西安市长安区
1176
陕西省富平县
889
陕西省渭南市临渭区
889
河南省滑县
1053
河南省商水县
816
河南省夏邑县
833
河南省濮阳县
840
河南省郸城县
816
河南省新蔡县
710
吉林省榆树市
999
吉林省公主岭市
586
吉林省梨树县
876
吉林省扶余县
671
吉林省九台市
999
四川省简阳市
977
四川省中江县
850
四川省三台县
603
新疆维吾尔自治区奇台县
894
新疆维吾尔自治区莎车县
616
云南省陆良县
798
甘肃省张掖市甘州区
517
甘肃省通渭县
380
甘肃省定西市安定区
380
宁夏回族自治区平罗县
516
根据这份不完全统计，我们可以清晰地感受地租的变化：
旱地方面，河北省地租偏高，新疆较低；主要产粮大省在400-600元/亩/年。
水田方面，上海崇明寸土寸金，高达2990元/亩/年，福建偏低；主要产粮大省在700-1000元/亩/年。
水浇地方面，山东、陕西、河南均较高，在800-1000元/亩/年，甘肃较低。
可以看出，水田、水浇地的流转价格一般要高于旱地；江浙沪、河北、山东等地的土地流转价格普遍较高。
哪些因素影响土地流转价格
土地流转价格与土地收益、农户家庭特征、耕种意愿、土地自然条件、土地供求关系、土地流转市场化程度和经济发展水平等诸多因素有关系。综合来看，影响土地流转价格的因素主要有以下几个。
① 粮价
粮价的高低会直接影响到当地土地的租金。比如去年玉米价格下降，导致今年有些地区如东北地区土地流转价格整体下降。
② 土地流转面积
土地流转面积对土地流转价格具有正向影响，土地流转面积越大，在土地细碎化且分散的现实情况下，需要协调的农户数量也越多，土地流转价格就越高。
③ 土地年收益
土地年收益对土地流转价格具有正向影响。当土地年收益增加时，为了获得充足的土地资源，新型农业经营主体愿意接受较高的土地流转价格。
④ 土地流转期限
土地流转期限的长久性是新型农业经营主体获得稳定收益并进行前期投入的前提。据种植大户们反映，同等条件下，承包年限越长的土地流转价格，要高于承包年限短的。
⑤ 土地位置
一般来说，处于城郊和产业发展较好的地区，土地流转的价格较高，而对于经济欠发达的地区，流转土地的价格就偏低。
⑥ 土地质量
土地分为平原地区、山区以及丘陵地区，就这三种土地而言，平原地区的土地流转价格较高。土地的质量越高，农作物的产量也相对较高，流转的价格自然也高。
当然，这些因素所作用的结果并不是绝对的，具体租金由流转双方协商决定。
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